云南酒店式公寓有哪些利弊？云南公寓的价值分析！

[摘要]云南酒店式公寓有哪些利弊？云南公寓的价值分析！保山公寓舒适度更高，保山单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解保山公寓具体的利与弊有哪些？

云南酒店式公寓有哪些利弊？云南公寓的价纸分析！事实上，我们觉得云南房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。云南酒店式公寓有哪些利弊？云南公寓的价纸分析！那么，保山单身公寓房子有哪些？我们先来了解保山酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...

一、云南酒店式公寓有哪些利弊？

1、居住功能差：一些改造的保山小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于保山酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：保山多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

保山酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：如果购买保山公寓只考虑养老、度假的人群，因为你不用考虑户口、学区问题，完全可以考虑用更少的钱来购买公寓性产品享受更好物业管理和服务。这种被中国称为豪华公寓楼，虽然绝大多数是商住楼，但是物业管理都比较好，而且大多都是装修好的拎包就住，很方便。

二、云南公寓的价纸分析！

1、珠光宝气国际城：珠光宝气国际城位于腾冲县腾越镇西山坝新城区，楼盘卖点，珠光宝气国际城通透优雅，超乎想象的经典布局。

2、中森.腾玥蓝山：中森.腾玥蓝山位于云南省腾冲市西山坝，楼盘亮点，中森.腾玥蓝山观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

3、腾冲的小院子：腾冲的小院子位于腾冲市西山坝，楼盘卖点，腾冲的小院子格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

小编结语： 按照现在的楼市行情来看，未来一段时间里楼市还将继续保持这样的走势，所以未来保山房价大概率会彻底的稳定下来。所以今年保山房价能稳定下来的话那么的确很适合刚需买房。云南酒店式公寓有哪些利弊？云南公寓的价纸分析！供大家参考。。。